Faire grandir sa maison plutôt que déménager est une solution de plus en plus recherchée par les propriétaires de Montauban et du Tarn-et-Garonne, que ce soit pour accueillir un nouveau membre de la famille, aménager un bureau, ou tout simplement gagner en confort de vie.
Socorebat Habitat vous accompagne dans l'ensemble de vos projets d'agrandissement, de la première étude de faisabilité jusqu'à la réception du chantier.
Chaque projet est différent : la configuration du terrain, l'orientation de la maison, les règles d'urbanisme applicables à la commune et la nature du sol conditionnent le type d'agrandissement le plus adapté.
Notre équipe réalise systématiquement une étude préalable du bâti existant et du terrain avant de vous proposer la solution la plus pertinente, qu'il s'agisse d'une extension au sol, d'un aménagement de combles ou d'une ouverture de mur porteur pour repenser les volumes intérieurs.
Socorebat Habitat propose plusieurs approches complémentaires selon votre projet et les contraintes de votre terrain.
L'extension de maison permet de créer une surface habitable supplémentaire de plain-pied ou à l'étage, en prolongement du bâti existant. L'aménagement des combles valorise un volume souvent inexploité sous toiture, une solution particulièrement intéressante pour les maisons anciennes du Tarn-et-Garonne disposant de charpentes traditionnelles offrant un bon potentiel de hauteur sous plafond.
L'ouverture de mur porteur, quant à elle, ne crée pas de surface supplémentaire mais permet de repenser la circulation et la luminosité des espaces existants en décloisonnant les pièces de vie, une demande fréquente dans les maisons anciennes au plan très compartimenté.
Chaque solution fait l'objet d'une étude structurelle sérieuse, réalisée par nos équipes avant tout démarrage de chantier, afin de garantir la solidité et la conformité réglementaire de l'ouvrage.
Le Tarn-et-Garonne présente des caractéristiques géologiques et climatiques qu'il est indispensable de prendre en compte lors d'un projet d'agrandissement.
Les sols argileux, fréquents dans la région, sont sujets au phénomène de retrait-gonflement selon les variations d'humidité, ce qui impose des fondations spécifiquement étudiées pour toute extension au sol, afin d'éviter les désordres structurels entre le bâti existant et la nouvelle construction.
Le climat local, marqué par des étés chauds et secs sous l'influence du vent d'Autan, impose également de réfléchir dès la conception à l'orientation et à l'isolation thermique de l'agrandissement, pour garantir un confort optimal toute l'année.
Enfin, dans les maisons anciennes en brique foraine caractéristiques de la région montalbanaise, la liaison entre l'existant et l'agrandissement doit être traitée avec soin pour assurer une cohérence esthétique et structurelle durable.
Nos équipes ont mené de nombreux projets d'agrandissement à Montauban et dans les communes de l'arrondissement, qu'il s'agisse d'extensions de maison, d'aménagements de combles ou d'ouvertures de murs porteurs.
Cette expérience du terrain nous permet d'anticiper les contraintes techniques et administratives propres à chaque commune, notamment en matière de permis de construire et de déclaration préalable de travaux.
Nous accompagnons également nos clients dans ces démarches administratives, souvent perçues comme un frein au lancement d'un projet d'agrandissement, afin de leur garantir un accompagnement complet et serein, de l'idée initiale jusqu'à la livraison du chantier.
